Den första september i år så avslutades en period om tre år för vårt bolån. Vi hade 3,55% ränta förra perioden och nu tog vi beslutet att återigen binda räntan på tre år, denna gång till 2,80% ränta. I och med detta sänks vår månadskostnad för bolånet med 21% och även amorteringskravet minskade i och med en uppvärdering av vår bostads marknadsvärdering. Vi kommer fortsätta amortera men endast det belopp vi är tvungna till, "överskottet" här kommer vi investera. Efter ränteavdrag så blir kostnaden lägre men vi räknar för enkelhetens skull den summa som varje månad lämnar våra konton. Eventuell räntevinst, i brist på ett bättre ord, kommer i deklarationen året efter.
Hur man planerar sina bolån beror på individuella förutsättningar, ens personliga mål, bolånets storlek och självklart vilken ekonomi man har. För vår del känns det bättre att veta exakt vilka kostnader vi har tre år framåt i stället för att hoppas på lägre rörlig ränta. Det kan löna sig att köra rörligt men det kan också löna sig att binda bolånet.
Om vi jämför våra bolån med andra i vår ålder och med samma ekonomi i Stockholm så har vi betydligt lägre bolån än snittet. Vi skulle ha råd att köpa större bostad med fler rum men vi bor hellre litet mindre, vilket inte är några problem, för att kunna spara och investera i stället för att se våra slantar spenderas på räntor och amorteringar månad ut och månad in.
Hur tänker ni andra bloggbesökare kring bolån, räntor, rörligt/fast mm?
