Visar inlägg med etikett Kallebäck Property Invest. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Kallebäck Property Invest. Visa alla inlägg

2025-02-21

Rapporter från Carrefour, Lundbergföretagen, Ogunsen, Castellum, Mercedes-Benz mfl


Rapportfloden, åtminstone för nordiska aktier, börjar avta men här kommer en kort summering av den senaste veckans bokslut och vilka utdelningar som väntas.

Carrefour

Den franska dagligvarugiganten omsatte nästan 95 miljarder Euro förra året och levererade in en vinst på dryga 4,6 miljarder Euro. Kvällstidningarna skriver ofta om hur mycket pengar matbutiker tjänar men vad som ofta glöms bort är att marginalerna är väldigt små. I Carrefours fall lägre än 5 %. Siffrorna såg bra ut men aktien störtdök under gårdagen, vilket var väldigt märkligt. Förutom en höjd utdelning kommer även en extrautdelning så totalt skiftar Carrefour ut 1,15 EUR/aktie i år, vilket är en direktavkastning på 9,2% på dagens aktiekurs. Vi har 100 st aktier så det blir 1 280 kr i början på juni.

Lundbergföretagen

Investmentbolaget, med Fredrik Lundberg i spetsen, är definitivt ett bolag vi tänker öka vår position i. Det finns en substansrabatt i aktien, förmodligen då fastighetsdelen i Lundbergs, inte är noterad och då är det svårare för marknaden att värdera denna del i bolaget. Nackdelen med Lundbergs är den låga utdelningen men utdelningarna de själva får från sina portföljbolag återinvesteras till stor del så värdet syns mer i aktien än i utdelningarna man får. I år höjs dock utdelningen med 7 % från 4,30 kr/aktie till 4,60 kr/aktie så det blir ett par hundralappar för vår del.

Ogunsen

Bemanningsbolaget flaggade redan för en månad sedan att resultatet skulle komma in lägre än förväntningarna så aktiekursen ser inte ut att rasa idag. Resultatet sjönk med hela 70 % men den här branschen är ganska volatil så jag tror inte att bolaget kommer ha problem att parera nedgången efter 21 år i branschen. Utdelningen sänks från 3,40 kr/aktie till 1,90 kr/aktie så i år blir det "bara" 4 200 kr för vår del. Ogunsen brukar dela ut i slutet av april varje år. 

Castellum

Fastighetsbolaget, som var en svensk utdelningsaristokrat i många år, slopade utdelningen helt 2023 och 2024. I år kom det dock en glädjande nyhet att utdelningen återupptas, dock inte med en jättesumma men signalvärdet är positivt. Nu har vi bara ett litet antal aktier så det blir en plusmeny på McDonalds för de 139 kr som rasslar in under året. Fastigheter känns fortfarande inte riktigt stabilt men absolut, Castellum kan definitivt vara intressant litet längre fram.

Mercedes-Benz

Den tyska fordonskoncernen levererade i linje med alla förväntningar men tyvärr sänks utdelningen med nästan 20%, från 5,30 EUR/aktie till 4,30 EUR/aktie. Vi har fokuserat på konkurrenten Volvo och har därför bara 20 st aktier i bolaget men med det sagt så trillar det in en tusenlapp i mitten på maj :)

Kallebäck Property Invest

Enfastighetsbolaget i Göteborg behandlade jag i en artikel tidigare och här rullar allt på som det ska. Hyreskontraktet med försvarskoncernen SAAB löper i nästan sex år till och det ser inte ut att vara mörka moln på himlen för Kallebäck. Utdelningen på 12 kr/aktie, fördelat på fyra tillfällen, är oförändrad och det blir 6 720 kr för vår del.

Kopparbergs Bryggeri

Mer cider åt folket! Kopparbergs är en aktie vi började köpa i slutet på 2021 och sedan i små omgångar 2022 och 2023 så vi har en liten position i bolaget. Resultatet låg på minus i sista kvartalet, vilket förklaras med att prisökningar sköts upp till januari 2025 för att inte störa den viktiga julförsäljningen. Det fanns en oro för att utdelningen skulle sänkas men den hålls oförändrad på 7,50 kr/aktie, vilket ger oss 1 650 kr att handla cider för lagom till sommaren. Vill passa på att tipsa om ett inlägg på Avanzas forum kring Kopparbergs som uppköpskandidat. Det låter inte helt orimligt att en större bryggerikoncern skulle kunna lägga ett bud på bolaget för att komma åt marknadsandelarna, framförallt på cider i bland annat Storbritannien. Vad tror ni?

2025-01-01

Kallebäck Property Invest - 7 års utdelningar


 

Kallebäck Property Invest är ett enfastighetsbolag med en fastighet, fullt uthyrd till försvarskoncernen SAAB, utanför Göteborg. Fastigheten byggdes 2002 för Ericsson Microwave Systems som ett par år senare förvärvades av SAAB. Uthyrningsytan är 36 600 kvm, varav 24 800 kvm är kontor och resterande 9 600 kvm är laboratorier och produktionsytor.

Kontraktet med SAAB sträcker sig fram till sista december 2031 och har en uppsägningsperiod på 24 månader. Kallebäck Property Invest är noterat på Nasdaq OMX First North och kör kvartalsvisa utdelningar i januari, april, juli och oktober.

Enfastighetsbolag borde innebära hög risk, eller? Svaret på den frågan är definitivt ja men det beror också på vilken typ av fastighet och vilken typ av hyresgäst/hyresgäster som nyttjar fastigheten. För ett par år sedan hade vi aktier i enfastighetsbolaget Saltängen Property Invest, som hade en stor lagerfastighet med ICA som huvudsaklig hyresgäst. Den aktien gick åt pipan men vi klarade oss relativt oskadda tack vare flera års utdelningar. (Läs även bloggaren Kronan till Miljonens bloggartikel om Kallebäck Property Invest. Han har en liknande erfarenhet av Saltängens kollaps och avnotering.)

Hyresgästen i det här fallet är riktigt stabil och då fastigheten är anpassad för SAAB:s verksamhet, och belägen på en höjd (för produkttestskäl), så ska det nog mycket till att de ska säga upp hyreskontraktet. SAAB:s egen pensionsstiftelse äger dessutom 27% av aktierna i Kallebäck Property Invest, vilket även det borgar för en lägre risk i aktien.

Aktiekursens utveckling 2017 - 2024



Vårt GAV är cirka 134 kr/aktie och den aktuella kursen är 176 kr så vi ligger plus 31% på aktien. Notera att X-dagen för kommande utdelning var för två dagar sedan så kursen låg då på 180 kr.

Aktieköp och utdelningar

Vi började köpa aktier i april 2017 och har fyllt på vid ett par tillfällen 2018 och har sedan dess låtit innehavet ligga i portföljerna och ticka in utdelningar. De första två åren låg utdelningen på 10 kr/aktie och år men sedan tredje kvartalet 2019 ligger den årliga utdelningen på 12 kr/aktie.

Föräldrarnas innehav: 310 st
Barnens innehav: 250 st

Föräldrarnas utdelningar: 26 360 kr
Barnens utdelningar: 23 688 kr
Totala utdelningar: 50 048 kr

Framtiden

Vi är nöjda med vår position i aktien och kommer låta den ligga kvar många år till. Redan nästa vecka dimper det ner 1 680 kr i utdelning och i mitten på nästa år så är investeringen självfinansierad via utdelningar, vilket är ett roligt mål att uppnå.

Lästips:

Kallebäck Property Invests hemsida och senaste årsredovisning.

Observera att artikeln inte är en köp- eller säljrekommendation. Gör alltid din egen analys baserat på dina egna förutsättningar. Handel med aktier och värdepapper innebär alltid en risk för förlust av investerat kapital.